融資引く理由 ①レバレッジ、 ②CCFが小さくなり、資金が残り連続性が出る。

優先順位 ①CFが出る物件 これのために買う ②客付ができる ライバル、人口、立地 ②積算がある 今後の拡大に有利 CCR=年間利益 ➗ 自己資本 目安35%ROI= CF ➗ 購入費用 目安3%