記載が遅れてしまったが書き込み。 •リビングのCF型取り •和室の扉クロス貼り、引手の取付 •和室のロールカーテン設置 •2階東側洋間のCF型取り 土曜の朝イチで鹿島に移動し眠たい目を擦りながら到着。ブロワー再起動の悪臭問題は起きてなさそうでホッとする…

•和室の壁モルモル君完了 •2階の東部屋クロス剥がし •玄関の下駄箱を配置 金曜日に飲みすぎて、土曜日は波乗りだけ。 夜になり、Gが出てきてゲンナリ 日曜は助っ人Tが参加。 大きな下駄箱は1人では運べない為、Tにヘルプを頼む。柏からレボーグ飛ばしてきて…

GW前半の成果 •2階フロアと廊下のニス塗り •１階和室の壁をモルモル •キッチンの混合栓交換（業者） •１階エアコン撤去 •コンセントカバー取り付け •トイレのボールタップ交換 •G撲滅の為に、ムエンダー実施 2泊３日で鹿島ハウスのリフォーム。 気温が上がっ…

換気扇の取り外し 階段クロスはり 和室の柱塗り 階段、2階廊下、3部屋の雑巾掛け 不動産屋と賃貸開始の打ち合わせ キッチンシングル混合水栓交換を試みる 先週の土日はリフォームをお休みしたので、金曜夜から鹿島入り。懸念だった換気扇は簡単に外れる。ク…

リフォーム沼にハマっている気がして、鹿嶋市内の 不動産屋に相談してみました。 ①実物を見てもらいいくらで貸せるか ②リフォーム必要な箇所 ③今後の流れ 物件を直接見てもらい、①〜③についてアドバイス をいただきました。リフォーム必要箇所は私の考えでほ…

YouTubeでフローリング塗りをチェック。 ポレポレDIYチャンネルの内容が1番実践に向いてそうでした。 布ヤスリ♯120 アサヒペン水性ウレタンニス コテバケ ヤスリがけは四つん這いでヒザがやられそうなのでスケボー用のサポーターを利用してみます。

リビングとキッチンのクロス張り ２日間かけてリビングとキッチンの壁が完成！ アクセントクロスの色合いもマッチして高級感が でできました。 一階のクロスを交換で50平米くらいの経験値がたまり、薄ベラと厚ベラの使い分けが考えなくても手が動くようにな…

脱衣所CF張り トイレクロス張り 廊下クロス張り 金曜日は有休だったので夜に鹿島ハウスに移動。 エアコン無しでも寝袋で寝れる気温に春の訪れを感じる。 あの汚かったトイレがようやく🚽オシャレになって甦る！アクセントクロスの色はなかなかいい感じ。 客付…

作業内容 ・風呂の窓枠ペンキ塗り ・脱衣所のクロス張り完遂 ・トイレの巾木取り付け ・脱衣所のCFカット クロスやクッションフロアを張ると、綺麗になってテンション上がります。次の土曜日でトイレと風呂周辺は完成しそう^_^日曜日はキッチンの水漏れかな…

脱衣所クロス張り カビとり侍お試し 鏡にサンポール 風呂のカビとり 脱衣所CF剥がし カビとり侍の威力は驚き！みるみるうちに砂壁風クロスのゴツいカビが消えてきました。驚き！ 風呂場はほぼ完成。購入時を思い出せないくらい綺麗になりました。家の風呂よ…

クロスが届かない、、、、 先週は有休とってクロス貼りをメインでするつもりであったが、ECで注文したクロスがカシマハウスに届かなかった。後日、アプリを通じて連絡をしたところ、しっかり届けているとの返事であった。気づかなかった私のミスと思いゲンナ…

トイレ直し 色々な工程を経てトイレが復活しました。 多分ね。 今日の幸せポイント 糊なしクロスを買って困っていたが、ホームセンターで糊付けしてもらえる事になりました^_^ そのうち住む賃貸人に喜んでもらえる家にするぞ〜。

本日の作業 ガラスのシール跡をケレン 黄ばんだプラスチックを白スプレー トイレCFカット トイレ下地パテ&ヤスリ 清掃（キッチンまわり、和室、便器） 今日の良かった事 最寄りのダイソーの品揃えが神である事を発見 かなり疲れが残っており、ほとんど作業に…

1Fクロス剥がし キッチン詰まり改善 トイレ漏れ改善 トイレ床張り 有休をとり朝一で鹿島ハウスへ。 玄関から廊下のクロスを、ガンガン剥がす。 午後にキッチン詰まりとトイレ水漏れを業者さんに対応してもらう。 電話対応は好青年風であったが、来たのカネチ…

やっちまったー。 クロスが到着し、中身を確認。 糊付け無しのクロスでしたわ。 スモールスタートの鉄則で、15mで購入していたので損失は五千円くらい。 Amazonや楽天と違い、到着に10日くらいかかる 可能性もあるようでスケジュールの調整も必要と感じまし…

壁紙クロス購入、ジモティー窓用障子発見 クロスに機能がある事を知った事で、過去に戸建投資家の先輩達との会話を思い返す。 薄いクロスは貼りにくい。 厚いクロスは凸凹が出にくい。 ネットで調べ、ベストなクロスとしてサンゲツの安心シリーズSPに辿り着…

朝6時に目が覚め鹿島へ。木金と夜の仕事があったので、疲労困憊。鹿島ハウスに入るやいなや、いつもの匂いに心が削られる。換気をするも、気分が乗らないので波乗りに‍♂️向かう。ポイントも選ばず、女神で入水。その後、車で仮眠しリフォームに取り組む。水…

DAY3 風呂掃除とキッチン掃除 疲れが溜まっており、朝起きれず昼に到着。姪っ子達と合流して超ローカルポイントで入水。 賃貸を意識し、水回りを最優先する事に決断。カインズで買い出し。掃除道具や洗剤系を中心に購入。コメリとseriaが近くにあるのは本当…

朝起きて壁の薄皮剥ぎを昼まで実施。どこまで剥くのか謎だが、そこそこの綺麗さに仕上がる。波乗りし、帰り際にTイチからの着信あり。遊びに来た様で、脚立や工具を置いていった。家に帰り嫁と話すも「結果出してから言え」と文句言われる。今に見とけよ。投…

土曜日から早起きし、購入したツールや泊まり道具を乗せて鹿島ハウスへ出発。これからのゴールの見えない作業に少し憂鬱な気分で到着。早速、クロス剥がしに取り組む。どこまで剥がして良いのか分からないまま、とりあえず作業を進めていく。相変わらず、レ…

昨日は物件の今後のDIY方向性を決めるために、修繕箇所と必要な資材の確認をしました。鹿島物件も名前が必要だと感じ、行きの道中で考案しKASHIMA HOUSEと命名。近所にコメリパワー、セリア、スーパーマーケットの複合体を発見！全てここで揃うと歓喜。コメ…

知人から代理店の方を紹介いただき見積もりをいただきました。築古戸建にマッチした提案をいただきましたが、削れる内容はありました。明日はネットからの見積もり面談です。話だけは一様聞こうと思っています。

次の物件は購入前に確認事項とシミュレーションをきちんと行う必要があると感じたので、項目を書き出してみます。エクセルなどでチェックできるようにしても良いかもしれませんね ○確認事前 •路線価 •重なるハザード •大島てる •賃貸需要 •賃貸相場 •レイン…

来年の確定申告に向けて水色のメガバンクで通帳、クレジットカード、ETCカードを作りました。これで、入出金が分かりやすくなりますね。 火災保険はMさんNさんに代理店を紹介いただきました。ネットで見積もりもとりましたが値段は一緒で保険金の支払い額が…

すみだ不動産で初めての契約、読み合わせして、キャッシュ渡してハンコ押して。いよいよですね。まったり足立での作業もしてN弘さんから色々と教わりました