D21-22
記載が遅れてしまったが書き込み。
•リビングのCF型取り
•和室の扉クロス貼り、引手の取付
•和室のロールカーテン設置
•2階東側洋間のCF型取り
土曜の朝イチで鹿島に移動し眠たい目を擦りながら到着。ブロワー再起動の悪臭問題は起きてなさそうでホッとする。置き配されたCFをヒョイっと移動のつもりが、、、、腰がグキッとなる。
リビングは電気つきっぱなしだし、Gの死骸はまだあるし、、、和室クロス貼りとリビング床掃除した後にやる気が起こらず2時頃まで仮眠。
何とかやる気を出してニトリにロールカーテンを買いに向かう。途中、鉄屑屋さんを発見💡色々と処分できそう(^^) サイズや色で迷ったが、ドンピシャの買い物ができ大満足。ホムセンで畳の表替え1畳4500円注文（後に2700円のお店を見つけたためにキャンセル）。不動産屋ア◯マ◯にその後のサイト掲載について問い合わせるも、何もしていない様子。軽く店長にジャブを打ち込みケツに火🔥をつける。
心を鼓舞しCFにとりかかる。3時間くらい格闘して何とか綺麗に型取りができる。あまりの綺麗さに🤩テンション上がりまくり。しかもサイドエフェクトでキッチンの臭いがしなくなる。心に重くのしかかった臭い問題が解決してしまう。リビングの変わり様をツマミに晩酌。酒が進む。G撲滅もできたろうし、リビング綺麗だしと有頂天になる。その気持ちを打ち砕く様に壁に2Gが走る。ムエンダーをプシュプシュした後にゲンナリ就寝。
翌朝、庭の草刈り。親父に借りたデカイmakitaの草刈機で草叢を退治。ガッツリ余ってるCFの有効活用として2階洋室の床をかたどる。多分、酔った時に2階のリビング分も注文したと思われるくらいぴったりサイズでした。
昼から姪っ子のサーフィンコンペ応援に大洗へ向かい終了。
D19-20
•和室の壁モルモル君完了
•2階の東部屋クロス剥がし
•玄関の下駄箱を配置
金曜日に飲みすぎて、土曜日は波乗りだけ。
夜になり、Gが出てきてゲンナリ😫
日曜は助っ人Tが参加。
大きな下駄箱は1人では運べない為、Tにヘルプを頼む。柏からレボーグ飛ばしてきてくれました。クロス剥がしも2人なら倍速！助かったわ〜
帰り際に玄関横に見た事ないポンプらしきものを発見💡調べたら、浄化槽のブロワーらしかった。もしかしたら、2ヶ月くらい止めてたかも、、、来週はどうなってるか😱異臭騒ぎになってない事を祈ってます。
コメリで畳の表替えもしてくれるとの情報を入手し、電話したら1畳4400円から❤️
業者さんの下見が必須らしいけど、安くすみそうで安心なり
D16-18
GW前半の成果
•2階フロアと廊下のニス塗り
•１階和室の壁をモルモル
•キッチンの混合栓交換（業者）
•１階エアコン撤去
•コンセントカバー取り付け
•トイレのボールタップ交換
•G撲滅の為に、ムエンダー実施
2泊３日で鹿島ハウスのリフォーム。
気温が上がってきた為、冬用のシュラフでは暑くなってきました。作業中に見つけたGの気配に怯えて眠る夜でしたが、波はそこそこあり楽しめた連休。
キッチン混合水栓を交換していただいた業者さんは原状回復が仕事らしく、困っていた事を相談したら教えていただき作業が捗らました。やっぱりプロは凄いね。道具もお借りして、エアコンのパイプをチョキン✌️とカット。トイレの水漏れも、原因と解決法を教えていただき、キッチンのワントラップの交換方法も教えてもらいました。1番ありがたかったのは、CFは10年経つと剥がれなくて大変だけどそうでない場合は剥がしやすく専門の道具もあると教えていただいた事です。トイレと脱衣所のCF剥がしが大変だったので、リビングをニス塗りかCDか迷っていました。見た目が断然良くなるCFにすることにしました。感謝です。
キッチン臭気問題とG問題を改善て、客付け頑張るぞ💪
D14-15
換気扇の取り外し
階段クロスはり
和室の柱塗り
階段、2階廊下、3部屋の雑巾掛け
不動産屋と賃貸開始の打ち合わせ
キッチンシングル混合水栓交換を試みる
先週の土日はリフォームをお休みしたので、金曜夜から鹿島入り。懸念だった換気扇は簡単に外れる。クロスも慣れたもの、長さ調節機能付き脚立を使いサッと完了。キッチン水漏れ箇所がパッキン劣化によるものと確認。1日でバケツ半分くらい水漏れしてたと推察。ヤバいな〜。その水は何処いったのか？旧式混合水栓の様でDIYを断念し、コメリに逃げ込む。物より工賃が高いが仕方ないですな。畳を剥がし戻そうと思ったが、はまらない💦何と全て規格が同じで無いと気づく。裏面を見ると、南東とか中とか場所が書いてある。よく分からないので、表面の特茶的なシミや日焼けをヒントにパズルよろしく迷いながら正解を発見。新しい事は何でも発見があるね。
賃料の相談しました。
リフォーム沼にハマっている気がして、鹿嶋市内の
不動産屋に相談してみました。
①実物を見てもらいいくらで貸せるか
②リフォーム必要な箇所
③今後の流れ
物件を直接見てもらい、①〜③についてアドバイス
をいただきました。リフォーム必要箇所は私の考えでほぼオッケーが出ました。
7月上旬から賃貸開始してくれるようです。ペット可の場合は五千円＋敷2でお願いしてみました。管理は任せる事にし、楽しようと思ってます。ターゲットは主に鹿嶋市内か鉾田市にお勤めのファミリーとなる様です。鉾田市に賃貸戸建物件無いので鹿島に住む事もあるようです。荒野台小学校が近くにあるのは強いですね。また、場合にやっては法人で工場勤めの外人さんが3人ほど住む場合もあるようです。保証会社も紹介してくれるようで心強いです。この条件で貸せたらグロスで18%達成！リフォームに疲れてきましたが、がんばりますかね。
今後の修繕
一階軒天、玄関、一階廊下、和室、リビング床、2階清掃、庭、台所、雨戸
