少し投稿に穴が空いてますね。コツコツやらなきゃいけませんね。 昨日はDIYリフォームの会のBBQ大会に参加してきました。リフォームはクロス貼りを小1時間お手伝いし、クロスの重ね貼りを覚えました。覚えれば覚えるほど、自宅マンションのクロスの隅などは…

まったりDIYのサークルに参加させていただき。クロス貼りを教えてもらいました。クッションフロア、塗装、クロス、水回りやキッチン周り全てDIYで仕上げ高利回りを出す戦略でした。技術や知識を共有する事で仲間を増やして人手も確保。しかも、純粋に仲間が…

色々と知識を増やす時間を設けた事で、何を目的にするか。その為にマイルストーンとしていつまでに何をするかが不明瞭となり1週間程度停滞期を迎えていました。友人から○○不動産は格安の収益物件を扱っているから担当者に相談してみたらとアドバイスをもらい…

ボロ戸建をDIYでリフォームしている人がいないかジモティーで調べてみました。土日に戸建のリフォームをして、お手伝い募集をしている人を発見。年齢やDIY歴、物件所有してるかなどの事前チェックを通過しLINEでのお友達になれました。休日の予定が合えば、…

今日は忙しく時間が無かったが、寝る前に動画だけみました。表面利回りと実質利回りは知っていましたが、想定利回りなるものの存在。立地、築年数、構造での目標とする利回りを自分で持たないと購入はできないと感じました。修繕費などいくらかかるかなどの…

昨日の勉強をアウトプット。欲しいな〜と思った木造アパートの積算やCFシミュレーションをしてみました。路線価の算出に悪戦苦闘。CFシミュレーションの、スマホでは文字が小さくグラフ読めず苦戦。でも、楽待ページから簡単に算出できる事に気づけました。…

楽待のyoutubeを小一時間ほど視聴。地方物件の猛者の対談や、新築区分マンションやらかしへのコンサルなど金言がたくさんありました。特に【積算】【キャッシュフローシミュレーション】などは気にしていなかったので、物件見た際は確認しなきゃならんと思っ…

そう遠くない先の経済的自立を目指して不動産投資を勉強しはじめてました。日々の学びの記録を目的にブログを立ち上げました。記念の初投稿！