今日は忙しく時間が無かったが、寝る前に動画だけみました。表面利回りと実質利回りは知っていましたが、想定利回りなるものの存在。立地、築年数、構造での目標とする利回りを自分で持たないと購入はできないと感じました。修繕費などいくらかかるかなどの…

昨日の勉強をアウトプット。欲しいな〜と思った木造アパートの積算やCFシミュレーションをしてみました。路線価の算出に悪戦苦闘。CFシミュレーションの、スマホでは文字が小さくグラフ読めず苦戦。でも、楽待ページから簡単に算出できる事に気づけました。…

楽待のyoutubeを小一時間ほど視聴。地方物件の猛者の対談や、新築区分マンションやらかしへのコンサルなど金言がたくさんありました。特に【積算】【キャッシュフローシミュレーション】などは気にしていなかったので、物件見た際は確認しなきゃならんと思っ…

そう遠くない先の経済的自立を目指して不動産投資を勉強しはじめてました。日々の学びの記録を目的にブログを立ち上げました。記念の初投稿！