ルーティン

次の物件は購入前に確認事項とシミュレーションをきちんと行う必要があると感じたので、項目を書き出してみます。エクセルなどでチェックできるようにしても良いかもしれませんね

○確認事前

•路線価　•重なるハザード　•大島てる

•賃貸需要　•賃貸相場　•レインズ近隣取引

•マイソク内容　

　上水、下水、インフラ、間取り、周辺施設、学校

駅距離

○現地確認

傾き（計測器、窓扉）、雨漏り、シロアリ、

外観ヒビ、水回り、周辺環境、借りる人のイメージ湧く？

○シミュレーション

支出　物件額、購入手数料、税金、修繕費、税金

収入　年間賃料、推定売却額

実質利回り